（一）物业服务不规范问题：国际汽车城一期项目前期物业服务企业为富国物业服务公司。
年10月，国际汽车城业主成立业主委员会，因对富国物业服务公司服务不满意，拟解聘该企业。年11月，业主委员会选聘广陆物业公司提供物业服务。但在入驻过程中，富国物业服务公司拒不配合，导致广陆物业公司未能及时入驻提供服务。针对此情况，克拉玛依市住建局、昆仑路街道办事处开展了协调、约谈。年1月，广陆物业公司已入驻开展物业服务。克拉玛依市住建局将富国物业服务公司纳入“黑名单”，限制其承接物业服务项目。
（二）强制停暖问题：国际汽车城项目由克拉玛依市富国国际汽车城开发有限公司开发，在-年、-年、-年三个采暖期，项目供暖欠费.4万元，导致出现欠费停暖。为避免-年采暖期再次出现停暖情况，克拉玛依市住建局已协调国电公司克拉玛依分公司开展了项目用热需求摸排、缴费优惠*策、供热测温部署等工作，确保供暖期供暖正常。
四、依法查处“塔城市雅迪瑞庭香格里拉小区要求业主缴纳各类装修押金、保证金元至元不等”问题。经核查，塔城市雅迪瑞庭香格里拉小区万家和物业公司收取装修保证金情况属实，共收取15户业主、1.5万元装修保证金。截至6月5日，万家和物业公司已将15户业主装修保证金全部退还完毕。五、依法查处“阿克苏市国际名苑小区、翡翠湾小区要求业主缴纳各类装修押金、保证金元至元不等”问题。经核查，阿克苏市国际名苑小区永兴物业公司、翡翠湾小区澜湾之家物业公司收取装修保证金情况属实，其中：国际名苑小区永兴物业公司收取户业主、18.7万元装修保证金，翡翠湾小区澜湾之家物业公司收取户业主、16.7万元装修保证金。国际名苑小区永兴物业公司已于4月7日全部清退所收取的装修保证金，翡翠湾小区澜湾之家物业公司于6月8日全部清退所收取的装修保证金，两家公司承诺后期不再收取，不得以任何理由限制业主水电使用。阿克苏市住建局对上述两家物业公司主要负责人进行了约谈，对物业服务人员进行了分批次培训。六、依法查处“莎车县金都商务大厦要求业主缴纳各类装修押金、保证金元至元不等”问题。经核查，莎车县金都商务大厦莎车家邦物业公司收取装修保证金情况属实，共收取77户业主装修保证金。莎车县住建局下发了整改通知书，目前，莎车家邦物业公司已退还40户，剩余37户正在退款中。莎车县市场监督管理局对企业乱收费行为进行了立案处理。乌鲁木齐最新物业服务收费标准多层不带电梯普通住宅物业服务收费标准一级服务0.5元/月·平方米二级服务0.6元/月·平方米三级服务0.7元/月·平方米四级服务0.8元/月·平方米高层或带电梯普通住宅物业服务收费标准一级服务0.8元/月·平方米二级服务1.1元/月·平方米三级服务1.5元/月·平方米四级服务2.0元/月·平方米（物业企业具体收费标准可依据相应等级上下浮动10%）住宅小区停车服务收费物业管理区域内地上（地面）占道停车服务收费最高70元/车·月临时进入住宅小区的社会车辆首小时以内不收费超过1小时按2元每小时收取（不足1小时按1小时计费）每天（24小时以内）最高收取10元根据物业服务标准规定物业服务公司每年至少进行一次业主对物业服务满意情况的书面调查征求业主人数不宜低于业主总人数的80%对不满意的情况进行分析制定措施，及时整改，降低业主投诉率一级服务业主满意率应达到60%以上；二级服务业主满意率达到70%以上；三级服务业主满意率80%以上；四级服务业主满意率90%以上。楼道、楼梯卫生清洁一级服务应每周清扫一次楼道、楼梯地面，门窗玻璃和灯具每年除尘、擦拭一次，按合同约定清拖楼梯地面，擦拭楼梯扶手、栏杆、窗台、防火门、消火栓、指示牌等共用设施。二级服务应每天清扫并每周清拖一次楼道、楼梯地面；每周擦拭一次楼梯扶手、栏杆、窗台、防火门、消火栓、指示牌等共用设施。门窗玻璃和灯具每半年除尘、擦拭一次。三级服务应每天清扫，隔日清拖一次楼道、楼梯地面；隔日擦拭一次楼梯扶手、栏杆、窗台、防火门、消火栓、指示牌等共用设施。门窗玻璃和灯具每季度除尘、擦拭一次。每天巡视保洁一次楼道、楼梯。四级服务应每天清扫、清拖一次楼道、楼梯地面；每天擦拭一次楼梯扶手、栏杆、窗台、防火门、消火栓、指示牌等共用设施。在冬季雪停后应及时对居住区道路、小区路、组团路和宅间小路积雪积冰进行清扫一级服务雪停后36小时内无积雪积冰；二级服务雪停后30小时内无积雪积冰；三级服务雪停后24小时内无积雪积冰；四级服务雪停后18小时内无积雪积冰雪停8小时后或12：00前居住区道路、小区路无积雪、无积冰组团路和宅间小路方便业主出行物业服务企业的专业程度十分重要专业的物业服务企业会有规范成熟的管理服务流程让业主无论从居住环境还是居住体验上都能有非常好的感受注收费标准与其他服务标准可能会因最新*策有所变化具体以实际情况为准物业服务水平直接关系到我们的生活质量除此之外，对于物业不满，可直接拨打小区所在自治区各地州市住建部门物业举报电话实名举报相关情况！举报电话如下-End-
来源：石榴云/*日报、*新闻网、乌鲁木齐市房产局、乌鲁木齐楼市头条预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇